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基地位置： 新北市中和區圓通路上
▲飯廳規劃可容納6人座位。（圖／記者葉佳華攝）
總基地面積／總戶數：675坪／104戶
▲休閒設施-遊戲區。（圖／記者葉佳華攝）
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該案一樓作為公共設施使用，2樓以上為住家。2?15樓為一層6戶；16?18樓則為一層4戶；19?22樓則一層2戶，而22青創貸款計畫書範例樓另規劃樓中樓格局，分別為72、77坪，其中，休閒設施包含一樓保單借款額度大廳、健身房、球遊室、交誼廳以及棋藝室等，公設比為26％。
信貸試算
該案由中、永和在地知名建商-誠家興建設所投資興建，總基地面積為675坪、總戶數104戶，業者規劃為地上22樓、地下3樓的獨棟建築，現場專案副理連翊涵表示，該案為中和區僅有的26％低公設新成屋大樓，採先建後售，平均每坪開價45萬元。
由於該案公設比僅26％，相較於一般新屋，室內實際使用坪數更多，因此前置協商流程頗受自住客關注，專案副理連翊涵表示，主要客層仍以中和區域客為主力，比例約占7成，其他外來客則多來自永和、板橋、新店以及土城。
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缺點
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開價：45萬元
基地位置交通方便，約3分鐘就可上北二高和64快速道路，而生活機能主要以圓通路生活圈為主，包含頂好超市、傳統市場皆於區域內，另外，該案也鄰近錦和國小、錦和中學以及雙和醫院，不過，距離鄰近的景安捷運站，搭乘公車仍需約10分鐘左右。
▲休閒設施-健身房。（圖／記者葉佳華攝）
◆專家意見◆
投資興建：誠家興建設
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※基地位置交通便利，緊鄰北二高和64快速道路
優點
公設比：2前置協商 信用不良6青創貸款輕鬆貸計畫％
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「錦和．聚」基本資料
好難賣「美河市」全年只賣10戶
青年首購貸款 2017車貸繳不出來要賣車信貸試算表▲新北市立錦和高級中信貸 車貸學。（圖／記者葉佳信貸利率最低華攝）
付款方式：自備20％、房貸80％
▲「錦和．聚」生活機能圖。（圖／翰昌廣告提供，點圖可放大）
「錦和．聚」優缺點比較
坪數／格局：30?73坪／2?4房
※公設比僅26％
▲實體屋客廳空間寬敞、採光佳。（圖／記者葉佳華攝）
▲主臥室格局方正，為獨立套房。（圖／記者葉佳華攝）
※生活機能與市中心相比，較薄弱
※基地靠山，可能較潮濕
▲「錦和．聚」外觀圖。（圖／翰昌廣告提供）
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東森房屋中和景安加盟店店長莊裕權表示，該案較適合退休人士、或是偏好享受安靜、芬多精的客戶，加上公設比只有26％，產品頗具有競爭力，不過，也因為基青創貸款利率2017信用貸款代辦地位置較偏離市區，「生活機能不是這麼強青年首購房貸2017」，加上出入主要幹道較狹隘，上下班容房屋轉貸增貸銀行急需現金1萬易塞車。
▲東森房屋中和景安加盟店店長莊裕權。（圖／記者葉佳華攝）
▼房貸利房屋抵押貸款 買房率一覽表（圖／記者葉佳華製，點圖可放大）
新北市中和區圓通路、錦和路上享有錦和運動公園、中和區國民運動中心、錦和完全中學、錦和國小以及雙和醫院等便利，誠家興建設於該生活圈推出新成屋案「錦和．聚」，規劃30?73坪、2?4房，由於該案公設比僅26％，自2016年4月開案以來，目前銷售已8成。
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樓高：一樓大廳挑高4米2、住家3米1（樓中樓為6米）
▲雙和醫院。（圖／記青年成家貸款專案者葉佳華攝）
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記者葉佳華／新北市報導
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